1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市都島区
61.9万円/㎡
前年比+30.3%
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ファミール都島ステーションサイド
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 野江内代駅 徒歩3分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,577万円
62.7万円/㎡
3,243
4,132
5,021
5,910
AI査定結果
推定相場価格
4,577万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,132万円〜5,021万円
56.6万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール都島ステーションサイド
4,790万円（65.6万円/㎡）/ 6階 / 73.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,790万円 | 65.6万円 | 6階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 4,990万円 | 68.3万円 | 5階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,990万円 | 68.3万円 | 6階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 4,498万円 | 65.8万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 3,390万円 | 63.9万円 | 4階 | 53.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 2,480万円 | 46.8万円 | 5階 | 53.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,390万円 | 45.1万円 | 3階 | 53.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 3,480万円 | 53.8万円 | 8階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 2,530万円 | 47.7万円 | 3階 | 53.02㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/28 | 4,198万円 | 57.5万円 | 11階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,650万円 | 50.0万円 | 12階 | 73.05㎡ | 2LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ファミール都島ステーションサイド 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 4,790万円 | 65.6万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅7分 | 4,480万円 | 63.5万円 | 70.51㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベルシャトゥ都島友渕町壱番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅9分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,080万円 | 59.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 68.8万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/16 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 4,898万円 | 68.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市都島区では30.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール都島ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線野江内代駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造